주거안정 월세대출 조건, 연 1.3% 저금리로 월 60만원 받는 방법

🚨 정부지원 🚨
주거안정 월세대출 조건, 연 1.3% 저금리로 월 60만원 받는 법

주거안정 월세대출 조건, 연 1.3% 저금리로 월 60만원 받는 법을 완벽 정리했습니다. 2년간 최대 1,440만원 지원, 취업준비생·사회초년생 우대형 혜택, 기금e든든 신청방법까지 한번에 확인하세요.

 

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✅ 매월 60만원 × 24개월 지원
✅ 연 1.3~1.8% 초저금리 적용
✅ 중도상환수수료 없음
✅ 집주인 계좌로 자동 송금

⚠️ 대출기간: 2년 단위로 최장 10년까지 연장 가능
📌 신청방법: 기금e든든 웹사이트 또는 수탁은행 방문
📌 취급은행: 우리·국민·신한·농협·기업은행

✓ 30초 자가진단: 나도 신청 가능할까?

☑️ 주택임대차 계약을 체결하고 보증금 5% 이상 지불했다
☑️ 만 19세 이상 무주택 세대주다 (예정자 포함)
☑️ 세대원 전원이 무주택이다
☑️ 기금대출·전세대출·주택담보대출을 이용 중이 아니다
☑️ 부부 합산 순자산이 3.37억원 이하다 (2025년 기준)

💡 5개 모두 해당되면 우대형 또는 일반형으로 신청 가능!

주거안정 월세대출 신청하기

주거안정 월세대출 조건 연1.3%저금리

목차

1. 주거안정 월세대출이란? 왜 지금 신청해야 할까?
2. 우대형 vs 일반형, 내가 받을 금리는?
3. 신청 자격 8가지 완벽 정리
4. 대출 한도와 금리, 정확히 얼마 받을까?
5. 기금e든든으로 신청하는 4단계 방법
6. 자주 묻는 질문 TOP 10

주거안정 월세대출 안내-출처 복지로

주거안정 월세대출이란? 왜 지금 신청해야 할까?

매월 나가는 월세, 이제 정부가 도와드립니다

매달 월세일이 되면 통장 잔액을 걱정하시나요?
사회초년생이라 월급의 절반이 월세로 나가고 계신가요?
취업 준비 중인데 월세 때문에 부모님께 손 벌리기 미안하신가요?

주거안정 월세대출 지원대상-출처 복지로

이런 고민을 하시는 분들을 위해 정부에서 주거안정 월세대출 제도를 운영하고 있습니다.
주택도시기금을 통해 연 1.3%라는 초저금리로 매월 최대 60만원까지, 2년간 총 1,440만원을 지원받을 수 있는 제도입니다.

일반 은행 월세 대출 금리가 연 5~7%인 것과 비교하면 엄청난 혜택이죠.
더욱 좋은 점은 2년마다 연장이 가능해서 최장 10년까지 이용할 수 있다는 점입니다.

주거안정 월세대출 서비스내용-출처 복지로

이 대출이 특별한 3가지 이유

첫째, 집주인 계좌로 직접 송금됩니다.
대출금이 내 통장이 아니라 집주인 계좌로 바로 들어가기 때문에 월세를 깜빡하고 미납할 걱정이 없습니다.
집주인도 안정적으로 월세를 받을 수 있어서 좋아하시죠.

둘째, 중도상환수수료가 없습니다.
갑자기 목돈이 생기거나 소득이 늘어나서 대출을 갚고 싶을 때 부담 없이 상환할 수 있습니다.
일반 대출처럼 중도상환수수료를 물 필요가 없어서 경제적입니다.

셋째, 신용등급 제한이 없습니다.
신용등급이 낮다고 해서 무조건 탈락하는 것이 아닙니다.
다만 연체 이력이나 금융질서문란 정보가 있으면 대출이 어려울 수 있으니 미리 확인하시는 게 좋습니다.

💡 핵심: 2025년 기준 순자산 3.37억원 이하면 누구나 신청 가능! 소득이 없는 취업준비생도 OK!

주거안정 월세대출 조건 연1.3%저금리

우대형 vs 일반형, 내가 받을 금리는?

우대형 연 1.3% - 청년층 중심 혜택

우대형은 특별히 주거 불안정 상황에 있는 분들을 위한 프로그램입니다.
연 1.3%라는 파격적인 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

주거안정 월세대출 신청방법-출처 복지로

우대형 대상자 6가지 유형:
1. 취업준비생: 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하
2. 사회초년생: 취업 후 5년 이내, 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하
3. 근로장려금 수급자: 대출 접수일 기준 최근 1년 이내 수급 세대주
4. 자녀장려금 수급자: 대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급 세대주
5. 주거급여 수급자: 대출 신청일 현재 주거급여 수급 중인 세대주
6. 희망키움통장 가입자: 현재 가입 중인 자

주거안정 월세대출 처리절차-출처 복지로

일반형 연 1.8% - 우대형 미해당자

우대형 조건에 해당하지 않더라도 걱정하지 마세요.
일반형으로 신청하면 연 1.8%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

일반형 대상자:
부부합산 연소득 5천만원 이하로, 위의 우대형 6가지 유형에 해당하지 않는 경우입니다.
예를 들어 프리랜서, 자영업자, 일반 직장인 등 다양한 직업군이 신청 가능합니다.

✓ 금리 비교 예시

• 우대형 (연 1.3%): 1,440만원 대출 시 2년간 이자 약 38만원
• 일반형 (연 1.8%): 1,440만원 대출 시 2년간 이자 약 52만원
• 시중은행 (연 5.5%): 1,440만원 대출 시 2년간 이자 약 159만원

주거안정 월세대출 추가정보-출처 복지로

자산심사 부적격자는 가산금리 적용

순자산이 3.37억원을 초과하면 자산심사 부적격자로 분류됩니다.
이 경우 기본 금리에 가산금리가 붙어서 금리가 높아집니다.
따라서 신청 전에 부부 합산 순자산을 정확히 계산해보시는 것이 중요합니다.

주거안정 월세대출 복지사례-출처 복지로

내 금리 확인하고 신청하기

신청 자격 8가지 완벽 정리

기본 자격 요건 5가지

1. 계약 조건
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
예를 들어 보증금 2천만원이면 최소 100만원 이상 지불해야 합니다.

주거안정 월세대출 제도 소개-출처 마이홈포털

2. 세대주 조건
대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다.
대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대 분가 또는 세대 합가로 인한 세대주 예정자도 포함됩니다.

3. 무주택 조건
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
배우자가 다른 곳에 살고 있어도 배우자도 무주택이어야 합니다.

주거안정 월세대출 대출대상 상세안내-출처 마이홈포털

4. 중복대출 금지
주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용 중이면 신청할 수 없습니다.
학자금대출은 중복 가능하지만, 부부 중 한 명이라도 위 대출을 이용 중이면 불가합니다.

5. 자산 조건
대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2025년 기준 3.37억원 이하여야 합니다.
순자산은 총자산에서 부채를 뺀 금액입니다.

구분	기준	비고
보증금 지불	임차보증금의 5% 이상	계약 체결 필수
세대주	만 19세 이상 성년	예정자 포함
무주택	세대원 전원	배우자 포함
중복대출	기금·전세·주택담보대출 X	학자금대출은 가능
순자산	3.37억원 이하	2025년 기준

신용 조건 - 연체 이력 확인 필수

신청인이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 다음 정보가 남아있으면 대출이 불가능합니다:

• 연체 정보
• 대위변제·대지급 정보
• 부도 정보
• 관련인 정보
• 금융질서문란 정보
• 공공기록 정보
• 특수기록 정보

연대입보한 경우 연대보증인도 위 정보가 없어야 합니다.
그 외 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가능할 수 있습니다.

주거안정 월세대출 대출대상 상세안내-출처 마이홈포털

공공임대주택 제외 조건

대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있으면 신청할 수 없습니다.
다만 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우나 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출이 가능합니다.

주거안정 월세대출 대출대상 상세안내(우대형)-출처 마이홈포털

예를 들어 현재 공공임대에 살고 있지만 일반 주택으로 이사 가면서 그 일반 주택에 대해 월세대출을 신청하는 것은 가능합니다.

💡 핵심: 취업준비생은 부모와 따로 살거나 독립하려는 만 35세 이하 무소득자로, 부모 소득 6천만원 이하면 신청 가능!

주거안정 월세대출 조건 연1.3%저금리

대출 한도와 금리, 정확히 얼마 받을까?

대출 한도 - 최대 1,440만원

주거안정 월세대출의 대출 한도는 다음 두 가지 조건 중 가장 작은 금액으로 결정됩니다.

주거안정 월세대출 대출대상 상세안내(일반형)-출처 마이홈포털

호당 대출한도:
매월 최대 60만원씩 2년간 총 1,440만원입니다.
단, 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액만큼 제외됩니다.

담보별 대출한도:
한국주택금융공사 전세대출보증을 받는 경우 해당 보증 규정에 따릅니다.
주택보증공사 보증의 경우도 마찬가지입니다.

주거안정 월세대출 신청시기 및 대상주택-출처 마이홈포털

대출 대상 주택 조건

형태: 제한 없음 (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 불가)
보증금: 1억원 이하
월세: 60만원 이하
전용면적: 85㎡ 이하 (도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하)

아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등 형태에 관계없이 위 조건만 충족하면 신청 가능합니다.

항목	우대형	일반형
금리	연 1.3%	연 1.8%
대출한도	최대 1,440만원	최대 1,440만원
월 한도	최대 60만원	최대 60만원
대출기간	2년 (최장 10년)	2년 (최장 10년)
상환방식	만기일시상환	만기일시상환

주거안정 월세대출 대출한도 및 대출금리-출처 마이홈포털

대출 기간 및 연장

대출 기간은 기본 2년입니다.
만기일시상환 방식이라서 매월 이자만 내고, 2년 후 원금을 한 번에 갚으면 됩니다.

주거안정 월세대출 이용기간 및 상환방법-출처 마이홈포털

연장 가능 횟수:
2년 단위로 총 4회까지 연장할 수 있어서 최장 10년까지 이용 가능합니다.
단, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한 연장이 불가능합니다.

연장 조건:
• 1회차 연장: 상환 및 금리 가산 없이 연장 가능
• 2회차부터: 대출잔액 기준 25% (우대형 10%) 상환 또는 0.1%p 가산금리 적용
• 상환 또는 금리 변경을 못하는 경우 기한 연장 불가

✓ 월세 40만원 납부자 계산 예시

• 신청 금액: 월 40만원 × 24개월 = 960만원
• 우대형 금리 1.3%: 2년간 이자 약 25만원
• 일반형 금리 1.8%: 2년간 이자 약 35만원
• 시중은행 금리 5.5%: 2년간 이자 약 106만원

주거안정 월세대출 담보취득 및 고객부담비용-출처 마이홈포털

고객 부담 비용

보증료: 연 0.12% (주택금융공사 보증료 운용규정에 따라 변동 가능)
인지세: 고객과 은행이 각각 50% 부담
중도상환수수료: 없음

일반 대출과 달리 중도상환수수료가 없어서 목돈이 생기면 언제든지 부담 없이 상환할 수 있습니다.

💰 10년 장기 이용 시 총 혜택

• 월 60만원 × 120개월 = 총 7,200만원 지원
• 우대형 금리로 10년간 이자: 약 468만원
• 시중은행 금리로 10년간 이자: 약 1,980만원
• 절약 금액: 약 1,512만원

내 한도 계산하고 신청하기

기금e든든으로 신청하는 4단계 방법

온라인 신청 - 기금e든든 이용

주거안정 월세대출은 기금e든든 웹사이트 또는 모바일 앱에서 비대면으로 신청할 수 있습니다.
집에서 편하게 스마트폰이나 컴퓨터로 신청이 가능합니다.

주거안정 월세대출 대출금 지급방식-출처 마이홈포털

단, 다음 경우는 기금e든든 비대면 신청이 불가능하므로 은행 영업점에 방문해야 합니다:
• 우대형 취업준비생 상품
• 스크래핑 중 오류가 발생하거나 스크래핑한 정보가 사실과 다른 경우
• 배우자 분리세대이며 그 배우자가 세대원인 경우

📱 기금e든든 신청 4단계

1단계: 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr) 접속 또는 앱 다운로드
2단계: 본인인증 후 주거안정 월세대출 메뉴 선택
3단계: 필요 서류 스캔 또는 사진 촬영 후 업로드
4단계: 대출 신청 완료 후 심사 진행 상황 확인

주거안정 월세대출 조건 연1.3%저금리

은행 방문 신청

온라인 신청이 어렵거나 비대면 신청 제외 대상인 경우 수탁은행 영업점에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

주거안정 월세대출 대출취급영업점 및 중도상환 수수료-출처 마이홈포털

취급 은행 5곳:
• 우리은행 (1588-5000)
• 국민은행 (1588-9999)
• 신한은행 (1599-8000)
• 농협은행 (1588-2100)
• 기업은행 (1566-2566)

주거급여 수급자의 경우 우리은행, 국민은행, 신한은행에서만 취급 가능하니 참고하세요.

주거안정 월세대출 대출계약철회-출처 마이홈포털

필요 서류 준비

기본 서류:
• 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 주민등록등본 (세대원 전원 포함)
• 주택임대차계약서 사본
• 임대차계약 신고필증 (해당 시)
• 전입세대 열람내역서

소득 증빙 서류:
• 근로자: 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원
• 사회초년생: 재직증명서 (취업일 명시)
• 자영업자: 사업자등록증, 소득금액증명원
• 취업준비생: 부모 소득 증빙서류
• 프리랜서: 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증

주거안정 월세대출 유의사항-출처 마이홈포털

우대형 대상자 추가 서류:
• 근로장려금 수급자: 근로장려금 지급결정통지서
• 자녀장려금 수급자: 자녀장려금 지급결정통지서
• 주거급여 수급자: 수급자증명서

대상자	추가 증빙서류
취업준비생	부모 소득증명원, 가족관계증명서
사회초년생	재직증명서 (취업일 명시)
근로장려금 수급자	지급결정통지서
자녀장려금 수급자	지급결정통지서
주거급여 수급자	수급자증명서

주거안정 월세대출 조건 연1.3%저금리

대출 실행 및 이자 납부

대출이 승인되면 매월 약정일에 대출금이 임대인(집주인) 계좌로 직접 지급됩니다.
부득이한 경우 임차인 통장으로 지급 가능하지만, 연지급을 요청하는 경우는 반드시 임대인 통장으로 지급됩니다.

이자 납부:
만기일시상환 방식이므로 매월 이자만 내면 됩니다.
원금은 2년 후 만기일에 한 번에 갚으면 됩니다.

거주 확인:
대출 실행 후 1년마다 월세 납부 사실과 거주 여부를 확인합니다.
따라서 계약서와 실제 거주지가 일치해야 합니다.

💡 핵심: 기금e든든 앱을 이용하면 대출 신청부터 서류 제출, 심사 진행 상황까지 모두 스마트폰으로 확인 가능!

주거안정 월세대출 상담문의-출처 마이홈포털

자주 묻는 질문 FAQ

질문	답변
신용등급이 낮아도 신청 가능한가요?	네, 신용등급 제한은 없습니다. 다만 연체·부도·금융질서문란 정보 등이 남아있으면 대출이 불가능합니다.
취업준비생도 신청할 수 있나요?	네, 가능합니다. 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하면 우대형으로 신청할 수 있습니다.
프리랜서나 자영업자도 신청 가능한가요?	네, 가능합니다. 소득금액증명원으로 소득을 증빙하면 됩니다. 부부합산 연소득 5천만원 이하면 일반형으로 신청할 수 있습니다.
이미 계약한 집도 신청 가능한가요?	네, 가능합니다. 계약이 유효한 상태라면 신청 가능하며, 대출 승인 시 남은 기간만큼 월세 지원이 가능합니다.
주거급여를 받고 있는데 중복 신청 가능한가요?	네, 가능합니다. 다만 대출한도에서 주거급여 수급액만큼 제외됩니다. 예를 들어 월 20만원 주거급여를 받고 있다면 월 40만원까지만 대출 가능합니다.
배우자가 다른 곳에 살고 있어도 신청 가능한가요?	배우자도 무주택이고, 배우자가 기금대출·전세대출·주택담보대출을 이용 중이 아니라면 신청 가능합니다.
2년 후 연장하지 않고 이사 가면 어떻게 되나요?	만기일에 대출금을 일시 상환하면 됩니다. 중도상환수수료가 없어서 부담 없이 상환 가능합니다.
월세가 60만원을 초과하는 경우는요?	월세가 60만원을 초과하면 최대 60만원까지만 대출 가능합니다. 나머지 금액은 본인이 부담해야 합니다.
오피스텔도 신청 가능한가요?	네, 가능합니다. 주거용 오피스텔이면 형태에 관계없이 신청 가능합니다. 다만 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.
대출 승인까지 얼마나 걸리나요?	일반적으로 서류 제출 후 1~2주 정도 소요됩니다. 다만 서류 보완이 필요하거나 심사가 지연되는 경우 더 걸릴 수 있습니다.

주거안정 월세대출 업무취급은행-출처 마이홈포털

마무리

주거안정 월세대출은 월세 부담으로 고민하시는 청년과 서민들에게 큰 도움이 되는 정부 지원 제도입니다.

연 1.3~1.8%의 초저금리로 매월 최대 60만원씩 2년간 총 1,440만원을 지원받을 수 있고,
2년마다 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

중도상환수수료가 없고 신용등급 제한도 없어서 부담 없이 신청할 수 있습니다.
더욱이 집주인 계좌로 직접 송금되어 월세 미납 걱정도 없습니다.

신청 자격에 해당된다면 망설이지 말고 기금e든든 웹사이트나 모바일 앱을 통해 신청해보세요.
매달 나가는 월세 부담을 크게 줄일 수 있는 기회입니다.

지금 바로 신청하셔서 주거 안정의 혜택을 누려보시기 바랍니다!

주거안정 월세대출 소개-출처 복지로

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