주거안정월세대출보증 조건, 무직자도 가능!! 최대 1,440만원 받는 방법

🚨 무직자도 가능!! 🚨
주거안정월세대출보증 조건, 최대 1,440만원 받는 법

무직자도 가능한 주거안정월세대출보증! 연 1.3% 초저금리로 최대 1,440만원(월 60만원×24개월) 지원. 취업준비생, 사회초년생 신청 방법과 자격 조건을 30초 만에 확인하세요.

 

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✅ 초저금리 연 1.3% (우대형)
✅ 임대인 계좌로 직접 입금
✅ 최장 10년까지 연장 가능

⚠️ 신청 가능 기간: 연중 상시 신청 가능
📌 대출 기간: 기본 2년 (최장 10년까지 연장 가능)
📌 신청 방법: 온라인(기금e든든) 또는 은행 방문

✓ 30초 자가진단: 나도 신청 가능할까?

☑️ 만 19세 이상 무주택 세대주다
☑️ 월세 계약을 체결하고 보증금 5% 이상 납부했다
☑️ 우리 부부 순자산이 3.37억원 이하다
☑️ 주택도시기금대출이나 전세대출을 받고 있지 않다
☑️ 보증금 1억원, 월세 60만원 이하 집에 산다

💡 5개 모두 해당되면 즉시 신청 가능! 취업준비생, 사회초년생도 OK!

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주거안정월세대출보증조건

목차

1. 주거안정 월세대출보증이란?
2. 누가 받을 수 있을까? (대상자 조건)
3. 얼마나 받을 수 있을까? (대출한도와 금리)
4. 어떻게 신청하나요? (신청방법 4단계)
5. 꼭 알아야 할 주의사항
6. 자주 묻는 질문 FAQ

주거안정 월세대출 보증 안내-출처 복지로

주거안정 월세대출보증이란?

월세 부담으로 힘든 청년과 서민을 위한 정부 지원

매달 나가는 월세 때문에 힘드신가요?
취업 준비 중이라 수입은 없는데 월세는 계속 나가고,
사회 초년생이라 월급은 적은데 월세가 부담스럽고...

이런 분들을 위해 정부가 특별히 준비한 대출 상품이 바로 '주거안정 월세대출보증'입니다.

주거안정 월세대출 보증 지원대상-출처 복지로

이 대출의 가장 큰 장점은 무직자나 저소득자도 신청할 수 있다는 점입니다.
취업준비생이라면 부모님 소득이 6천만원 이하면 신청 가능하고,
사회초년생이라면 취업 후 5년 이내에 신청할 수 있습니다.

💡 핵심: 월세금을 정부가 2년간 대신 내주고, 나중에 저금리로 갚으면 되는 제도

주거안정 월세대출 보증 서비스내용-출처 복지로

다른 월세대출과 뭐가 다른가요?

일반 은행 월세대출은 금리가 연 4~6%로 높은 편입니다.
하지만 주거안정 월세대출은 연 1.3%~1.8%의 초저금리로 이용할 수 있습니다.

주거안정 월세대출 보증 신청방법-출처 복지로

게다가 월세금을 직접 임대인 계좌로 입금해주기 때문에,
매달 월세 내는 것을 깜빡할 걱정도 없고 관리도 편합니다.

보증금과 월세를 합친 금액이 일정 기준 이하여야 하는데,
보증금 1억원, 월세 60만원 이하 집이면 신청 가능합니다.

구분	일반 월세대출	주거안정 월세대출
금리	연 4~6%	연 1.3~1.8%
대출한도	은행마다 상이	월 60만원 × 24개월
무직자 신청	거의 불가능	취업준비생 가능
지급방식	본인 계좌 입금	임대인 직접 입금

주거안정 월세대출 보증 처리절차-출처 복지로

누가 받을 수 있을까? (대상자 조건)

기본 자격요건 8가지

주거안정 월세대출을 받으려면 8가지 기본 조건을 모두 충족해야 합니다.
하나라도 해당되지 않으면 신청이 불가능하니 꼼꼼히 확인하세요.

주거안정 월세대출 보증 복지사례-출처 복지로

1. 계약 조건
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람이어야 합니다.
예를 들어 보증금 2,000만원이라면 최소 100만원 이상 납부했어야 합니다.

2. 세대주 조건
대출 접수일 현재 만 19세 이상의 세대주여야 합니다.
대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대 분가 예정자도 포함됩니다.

3. 무주택 조건
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
배우자나 부모님이 주택을 소유하고 있다면 신청할 수 없습니다.

✓ 세대 분리 예시

• 1995년생 김철수씨는 부모님과 주소지를 분리했습니다
• 부모님은 아파트를 소유하고 있지만 별도 세대이므로 신청 가능합니다
• 단, 배우자나 미성년 자녀가 주택을 가지고 있다면 불가능합니다

4. 중복대출 금지
주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 받고 있다면 신청 불가능합니다.
부부 중 한 명이라도 이런 대출을 받고 있으면 신청할 수 없습니다.

5. 자산 조건
2025년 기준으로 대출신청인과 배우자의 순자산 합계가 3.37억원 이하여야 합니다.
순자산은 총자산에서 부채를 뺀 금액을 말합니다.

항목	설명
총자산	부동산, 자동차, 예금, 주식 등 모든 재산
부채	대출금, 카드빚 등 모든 빚
순자산	총자산 - 부채 (3.37억원 이하)

6. 임대주택 조건
보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하인 주택이어야 합니다.
다만 수도권 밖 도시지역이 아닌 곳은 보증금 7천만원, 월세 50만원 이하입니다.

7. 신용 조건
신용회복위원회나 한국자산관리공사에 채무조정 중이 아니어야 합니다.
신용정보원의 연체기록이 있으면 대출이 불가능합니다.

8. 소득 조건 (유형별)
우대형과 일반형으로 나뉘며, 각각 소득 조건이 다릅니다.

주거안정 월세대출 보증 추가정보-출처 복지로

우대형 대상자 (금리 1.3%)

다음 중 하나에 해당하면 연 1.3%의 우대금리를 적용받습니다.

① 취업준비생
만 35세 이하 무소득자로 부모님 연소득이 6천만원 이하인 경우
부모님과 따로 살거나 독립 예정인 사람이 해당됩니다.

② 희망키움통장 가입자
희망키움통장(구 희망저축계좌)에 가입한 사람

주거안정 월세대출 신청사이트 검색방법

③ 근로장려금 수급자
신청일 기준 최근 1년 이내 근로장려금을 받은 세대주

④ 사회초년생
취업 후 5년 이내로 만 35세 이하이며 부부합산 연소득 4천만원 이하인 사람

주거안정 월세대출 보증 신청방법-출처 HUG주택도시보증공사

⑤ 자녀장려금 수급자
신청일 기준 최근 1년 이내 자녀장려금을 받은 사람

⑥ 주거급여 수급자
현재 주거급여를 받고 있는 사람

주거안정 월세대출 보증 신청방법-출처 HUG주택도시보증공사

일반형 대상자 (금리 1.8%)

위 우대형에 해당되지 않으면서 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 경우
연 1.8%의 금리로 대출받을 수 있습니다.

주거안정월세대출보증조건

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얼마나 받을 수 있을까? (대출한도와 금리)

대출한도 계산 방법

주거안정 월세대출의 한도는 월세금을 기준으로 2년치를 환산한 금액입니다.
단, 월세금은 최대 60만원까지만 인정됩니다.

예를 들어 월세가 50만원이라면,
50만원 × 24개월 = 1,200만원까지 대출받을 수 있습니다.

월세가 70만원이라 해도 60만원까지만 인정되므로,
60만원 × 24개월 = 1,440만원이 최대 한도입니다.

✓ 대출한도 계산 예시

• 월세 40만원 → 40만원 × 24개월 = 960만원
• 월세 50만원 → 50만원 × 24개월 = 1,200만원
• 월세 60만원 이상 → 60만원 × 24개월 = 1,440만원 (최대)

주거안정월세대출보증조건

대출금리와 상환방법

우대형 금리: 연 1.3%
취업준비생, 사회초년생, 근로·자녀장려금 수급자 등이 해당됩니다.

일반형 금리: 연 1.8%
우대형에 해당되지 않으면서 부부합산 연소득 5천만원 이하인 경우입니다.

주거안정 월세대출 보증 신청방법-출처 HUG주택도시보증공사

대출금은 매월 약정일에 임대인(집주인) 계좌로 직접 입금됩니다.
본인이 월세를 내는 것이 아니라 정부가 대신 내주는 방식입니다.

대출 실행 후 2년(24개월)이 지나면 최종 대출금액이 확정되고,
그때부터 원리금 균등상환 방식으로 갚으면 됩니다.

주거안정 월세대출 보증 신청방법-출처 HUG주택도시보증공사

대출기간과 연장

기본 대출기간은 2년입니다.
이후 1년 단위로 4회 연장이 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

연장을 원할 경우 매년 월세 납부사실과 거주여부를 확인받아야 합니다.
계약이 종료되거나 월세를 연체하면 대출금 지급이 중단될 수 있습니다.

구분	내용
기본 대출기간	2년 (24개월)
연장 가능	1년 단위 4회 (최장 10년)
우대형 금리	연 1.3%
일반형 금리	연 1.8%
최대 한도	월 60만원 × 24개월 = 1,440만원

💰 2년 동안 절약되는 이자 비교

• 일반 은행 대출(연 5%) 이용 시: 약 72만원 이자 발생
• 주거안정 월세대출(연 1.3%) 이용 시: 약 19만원 이자 발생
• 약 53만원 절약!

주거안정 월세대출 대출대상자 상세안내-출처 HUG주택도시보증공사

어떻게 신청하나요? (신청방법 4단계)

온라인 신청 vs 은행 방문 신청

주거안정 월세대출은 온라인과 은행 방문 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다.

주거안정 월세대출 대출대상자 상세안내-출처 HUG주택도시보증공사

온라인 신청 (기금e든든)
집에서 편하게 신청하고 싶다면 기금e든든 홈페이지를 이용하세요.
24시간 신청 가능하며 서류 제출도 온라인으로 할 수 있습니다.

은행 방문 신청
직접 상담을 받으며 신청하고 싶다면 수탁은행을 방문하세요.
우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행에서 가능합니다.

📱 신청 4단계 (온라인 기준)

1단계: 기금e든든 홈페이지 접속 후 회원가입
2단계: '주거안정 월세대출' 메뉴에서 신청서 작성
3단계: 필요서류 온라인 제출 (사진 첨부)
4단계: 자산심사 후 승인되면 대출 실행 (약 1주일 소요)

주거안정월세대출보증조건

필요 서류 체크리스트

신청할 때 미리 준비해두면 좋은 서류들입니다.
대상자 유형에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

주거안정 월세대출 신청시기 및 대상주택 안내-출처 HUG주택도시보증공사

공통 필수 서류
• 주민등록등본 (세대원 포함)
• 신분증 사본
• 확정일자 부여된 월세 계약서 사본
• 계약금 지급 영수증 또는 계좌이체 증빙
• 등기사항전부증명서 (임대주택)

주거안정 월세대출 대출한도 및 대출금리-출처 HUG주택도시보증공사

대상자별 추가 서류
• 취업준비생: 최종학교 졸업증명서, 부모님 소득증명원
• 희망키움통장 가입자: 통장 유지확인서
• 근로·자녀장려금 수급자: 수급 확인서
• 사회초년생: 재직증명서, 소득금액증명원
• 주거급여 수급자: 주거급여 수급자 확인서

💡 핵심: 임대차계약서에 확정일자를 꼭 받아야 대출 신청 가능

주거안정 월세대출 이용기간 상환방법 안내-출처 HUG주택도시보증공사

심사 과정과 소요기간

신청서를 제출하면 다음과 같은 순서로 심사가 진행됩니다.

1. 대출 신청 (본인)
온라인 또는 은행 방문으로 신청서와 서류를 제출합니다.

2. 자산 심사 (한국주택금융공사)
순자산, 무주택 여부, 신용상태 등을 확인합니다.
보통 2~3일 정도 소요됩니다.

주거안정 월세대출 대출금 지급방식-출처 HUG주택도시보증공사

3. 보증서 발급 (한국주택금융공사)
자산 심사를 통과하면 월세자금보증서를 발급합니다.

4. 추가 심사 (수탁은행)
제출된 서류를 최종 검토하고 대출 조건을 확정합니다.

5. 대출 승인 및 실행
모든 심사가 완료되면 대출이 실행됩니다.
신청부터 승인까지 평균 5~7일 정도 소요됩니다.

주거안정월세대출보증조건

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꼭 알아야 할 주의사항

이런 경우 대출이 중단됩니다

대출을 받은 후에도 다음 사항을 꼭 지켜야 계속 지원받을 수 있습니다.

① 월세 계약 종료
임대차계약이 종료되면 대출금 지급이 중단됩니다.
계약을 연장하거나 다른 월세집으로 이사할 경우 재신청이 필요합니다.

② 월세 연체
임대인이 월세를 받지 못했다고 신고하면 대출이 중단될 수 있습니다.
대출금이 직접 임대인 계좌로 들어가므로 연체 위험은 낮지만 주의하세요.

주거안정 월세대출 유의사항 및 상담문의-출처 HUG주택도시보증공사

③ 거주 의무 위반
매년 거주 확인을 할 때 다른 곳에 살고 있으면 대출이 중단됩니다.
대출받은 집에 실제로 살아야 합니다.

④ 주택 구입
대출 받는 동안 주택을 구입하면 무주택 조건 위반으로 즉시 상환해야 합니다.

주거안정 월세대출 업무취급은행-출처 HUG주택도시보증공사

추가 혜택과 우대사항

버팀목 전세자금대출 금리 우대
주거안정 월세대출을 12회차 이상 이용하고 전액 상환한 경우,
대출 상환 후 2년 이내에 버팀목 전세자금대출 신청 시 0.2% 금리 우대를 받습니다.

소득공제 혜택
월세 세액공제를 받을 수 있습니다.
연말정산 시 월세액의 최대 12%를 세액공제 받을 수 있으니 꼭 신청하세요.

주거안정 월세대출 대출신청 및 이용절차-출처 HUG주택도시보증공사

상환 방법과 연체 시 불이익

2년간 대출금을 받은 후부터 원리금을 상환하기 시작합니다.
원리금 균등상환 방식으로 매월 일정 금액을 납부하면 됩니다.

만약 원리금을 연체하면 다음과 같은 불이익이 있습니다.
• 연체이자 부과 (연체기간 × 연체금액 × 연체이자율)
• 신용등급 하락
• 향후 주택도시기금 대출 제한
• 법적 조치 (압류, 경매 등)

⚠️ 중요: 상환이 어려울 경우 즉시 은행에 상담을 요청하세요
📌 상환 유예나 조건 변경이 가능할 수 있습니다
📌 연체 전에 미리 조치하면 불이익을 최소화할 수 있습니다

주거안정 월세대출 준비서류 안내-출처 HUG주택도시보증공사

자주 묻는 질문 FAQ

질문	답변
무직자도 신청 가능한가요?	네, 가능합니다. 만 35세 이하 취업준비생이라면 부모님 소득이 6천만원 이하일 경우 신청할 수 있습니다.
월세 40만원인데 60만원까지 받을 수 있나요?	아니요. 실제 월세액을 기준으로 대출이 이루어집니다. 월세 40만원이라면 40만원 × 24개월 = 960만원이 한도입니다.
계약 갱신 시 재신청 해야 하나요?	같은 집에서 계약을 연장하는 경우 별도 신청 없이 연장 가능합니다. 다만 다른 집으로 이사하면 재신청이 필요합니다.
보증금만 있고 월세가 없는 집은 어떻게 하나요?	월세대출은 월세가 있는 경우에만 신청 가능합니다. 전세라면 버팀목 전세자금대출을 알아보세요.
이미 전세자금대출이 있는데 신청 가능한가요?	아니요. 주택도시기금대출이나 전세자금대출이 있으면 중복대출 금지 조항에 걸려 신청할 수 없습니다.
배우자가 주택을 소유하고 있으면 어떻게 되나요?	배우자를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 배우자가 주택을 소유하고 있다면 신청 불가능합니다.
2년 후 상환이 부담스러운데 연장 가능한가요?	네, 1년 단위로 최대 4회 연장이 가능합니다. 즉, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
신청 후 승인까지 얼마나 걸리나요?	평균 5~7일 정도 소요됩니다. 서류 미비나 추가 확인 사항이 있으면 더 걸릴 수 있습니다.
월세를 늦게 내도 대출금은 계속 나오나요?	대출금은 임대인 계좌로 직접 입금되므로 월세를 늦게 낼 일은 없습니다. 다만 거주 확인 시 문제가 있으면 중단될 수 있습니다.
우대형과 일반형 중 어떤 걸로 신청해야 하나요?	대출 신청 시 자동으로 유형이 결정됩니다. 우대형 조건에 해당되면 자동으로 낮은 금리가 적용됩니다.

주거안정 월세대출 준비서류 안내-출처 HUG주택도시보증공사

마무리

주거안정 월세대출보증은 월세 부담으로 힘든 청년과 서민을 위한 든든한 정부 지원 제도입니다.

연 1.3%~1.8%의 초저금리로 최대 1,440만원까지 지원받을 수 있고,
취업준비생이나 사회초년생도 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

매달 60만원씩 2년간 1,440만원을 지원받으면,
그 기간 동안 생활비나 저축에 더 집중할 수 있습니다.

지금 바로 자격 조건을 확인하고 신청하세요!
온라인으로 간편하게 신청할 수 있으니 어렵지 않습니다.

더 궁금한 점이 있다면 기금e든든 홈페이지나 수탁은행 상담센터로 문의하세요.
여러분의 안정적인 주거생활을 응원합니다!

주거안정 월세대출 보증 소개-출처 복지로

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