기존주택 전세임대, 수도권 최대 1억 3천만원 지원 자격 및 신청방법 확인하기

2025년 기존주택 전세임대, 수도권 최대 1억 3천만원 지원 자격 및 신청방법 총정리 (A to Z). '내 집 마련'의 꿈이 멀게만 느껴지시나요? 치솟는 전셋값과 연일 뉴스에 나오는 전세 사기 소식에 밤잠 설치고 계신가요? 정부가 저소득층의 주거 안정을 위해 운영하는 기존주택 전세임대 사업에 대한 모든 정보를 A부터 Z까지 알려드립니다. 2025년 최신 소득, 자산 기준과 신청 절차, 숨겨진 팁까지 확인하고 든든한 보금자리를 마련하는 기회를 잡으세요.

기존주택전세임대주택지원사업

이 글 하나로 해결되는 모든 것
✅ 2025년 최신 전세임대 자격 조건 상세 분석 (소득/자산 기준 포함)
✅ 온라인 vs 방문 신청, 나에게 맞는 방법은? (장단점 비교)
✅ 수도권 1억 3천만원 등 지역별 지원 한도액과 월 임대료 계산법
✅ 집 구하기부터 계약까지, 단계별 실행 절차와 실용적인 팁
✅ 실제 신청자들이 가장 궁금해하는 질문과 명쾌한 답변

자세히 알아보고 싶다면 잠시만 시간을 내어 아래 내용을 확인하세요.

이 글의 주요 내용
1️⃣ 전세임대 사업, 왜 우리에게 꼭 필요한가? (기본 정보 및 자격)
2️⃣ 가장 편리하고 확실한 신청 방법 2가지 비교
3️⃣ 서류 준비부터 입주까지! 5단계 실행 절차
4️⃣ 지원 한도액부터 월 임대료까지 모든 혜택 총정리
5️⃣ 실제 경험자들이 말하는 후기와 자주 묻는 질문(FAQ)
6️⃣ 계약 전 반드시 확인해야 할 3가지 주의사항

기존주택 전세임대주택 지원사업 안내-출처 복지로

전세임대 사업, 왜 우리에게 꼭 필요한가?

실제 통계로 보는 암담한 현실

최근 전세 사기 문제는 단순한 재산 피해를 넘어 한 가정을 무너뜨리는 심각한 사회 문제가 되었습니다. 국토교통부 발표에 따르면, 지난 2년간 검거된 전세사기 사범만 8,323명에 달하며, 그 피해는 고스란히 서민들에게 돌아갔습니다. 특히 피해자의 절반 이상이 수도권에 거주하며, 사회초년생인 20~30대 청년층의 피해가 무려 75.1%에 이릅니다.

이런 상황에서 수천, 수억 원에 달하는 보증금을 모으는 것도 힘든데, 그 돈마저 잃을 수 있다는 불안감은 우리를 더욱 위축시킵니다. 정부는 이러한 주거 불안을 해소하고, 목돈 마련이 어려운 저소득층이 안정적으로 거주할 수 있도록 LH(한국토지주택공사)를 통해 전세 보증금을 지원하는 '기존주택 전세임대' 사업을 적극적으로 시행하고 있습니다.

기존주택 전세임대 한눈에 보기
궁금한 것	답변	꼭 확인할 점
누가 신청할 수 있나요?	무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 저소득층, 신혼부부, 청년, 고령자 등이 신청할 수 있습니다.	모집 공고일 현재 신청자의 주민등록상 주소지에서 신청해야 합니다. 타 지역 거주자는 신청이 불가능합니다.
얼마까지 지원되나요?	수도권 1억 3천만원, 광역시 9천만원, 기타 지역 7천만원 한도 내에서 지원됩니다.	지원 한도액의 2% 또는 5%는 본인이 부담하는 '임대보증금'으로 별도 납부해야 합니다.
어떻게 신청하나요?	일반적으로 거주지 관할 주민센터(행정복지센터)를 통해 신청하며, 일부 유형(청년, 신혼부부 등)은 LH청약플러스에서 온라인 신청도 가능합니다.	지자체 및 LH 지역본부마다 모집 일정이 다르므로, 반드시 해당 지역의 공고를 수시로 확인해야 합니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업

왜 이런 제도가 우리에게 절실할까요?

전세 가격은 월급보다 빠르게 오르고, 목돈 마련은 하늘의 별따기입니다. 어렵게 돈을 모아도 '무자본 갭투자', '신탁사기', '이중계약' 등 복잡한 사기 수법에 휘말릴까 두렵습니다. 많은 분들이 '나도 피해자가 되면 어쩌나' 하는 걱정과 함께 높은 보증금 부담이라는 이중고를 겪고 계십니다.

하지만 이 모든 불안과 걱정에는 명확한 해결책이 있습니다. 이 제도는 LH가 직접 집주인과 계약을 체결하여 전세금을 지급합니다. 즉, 정부가 보증금 반환을 책임져주기 때문에 보증금을 떼일 위험이 원천적으로 차단됩니다. 시세보다 저렴한 조건으로 안전하게 거주할 수 있는 최고의 주거 안전망인 셈입니다.

2025년, 기회는 더욱 확대됩니다

정부는 주거 시장 안정을 위해 2025년 하반기부터 전세임대 공급 물량을 대폭 확대할 계획입니다. 특히 청년, 신혼부부, 고령자 등 생애주기별 맞춤형 공급이 강화되었고, 신청 자격도 일부 완화되어 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있도록 문턱을 낮추고 있습니다.

이제는 정보가 없어서, 혹은 절차가 복잡해 보여서 이 좋은 기회를 놓치는 일이 없어야 합니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업 지원대상-출처 복지로

가장 편리하고 확실한 신청 방법 2가지 비교

나에게 가장 적합한 방법은 무엇일까요?

신청 방법은 크게 '방문 신청'과 '온라인 신청' 두 가지입니다. 각각의 장단점이 명확하니, 본인의 상황에 가장 적합한 방법을 선택하는 것이 중요합니다.

신청 방법 비교
방법	소요시간	편의성	추천 대상	특징
방법 1: 방문 신청	약 1~2시간 (대기시간 포함)	★★★☆☆	인터넷 사용이 어렵거나, 서류 관련 상세한 상담이 필요한 분	가장 확실하고 안정적이며, 실수를 줄일 수 있음
방법 2: 온라인 신청	약 30분	★★★★★	청년, 신혼부부 등 일부 유형 및 PC 사용이 익숙한 분	시간과 장소에 제약 없이 가장 빠르고 간편함

방법 1: 방문 신청 - 가장 확실하고 안전한 방법

가장 전통적이고 일반적인 신청 방법입니다. 모집 공고 기간에 맞춰 신분증과 필요 서류를 지참하여 거주지 관할 행정복지센터(주민센터)에 직접 방문하는 것입니다. 가장 큰 장점은 담당 공무원에게 궁금한 점을 바로 물어보고, 서류가 누락되거나 잘못된 부분이 없는지 현장에서 바로 확인할 수 있다는 점입니다.

특히 이런 분들께 추천합니다: 컴퓨터나 스마트폰 사용이 익숙하지 않은 어르신, 본인의 소득이나 자산 산정 방식이 복잡하여 상담이 꼭 필요한 분, 서류를 잘못 제출할까 봐 걱정되는 분.

방문 신청 시 팁

✅ 방문 전, 해당 주민센터 복지 담당자에게 전화해 필요한 서류 목록을 다시 한번 확인하세요.
✅ 세대 구성원 전원의 서명이 필요한 동의서 등은 미리 작성해서 가져가면 시간을 절약할 수 있습니다.
✅ 궁금한 점은 미리 메모해 가서 빠짐없이 질문하는 것이 좋습니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업 선정기준-출처 복지로

방법 2: 온라인 신청 - 빠르고 편리한 방법

청년, 신혼부부 등 특정 유형은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 24시간 온라인으로 신청할 수 있습니다. 공고문을 통해 본인이 해당하는 유형이 온라인 신청 대상인지 반드시 먼저 확인해야 합니다. 공동인증서(구 공인인증서)만 준비되어 있다면, 집이나 직장에서 간편하게 신청을 마칠 수 있습니다.

특히 이런 분들께 추천합니다: 직장 생활로 평일 낮에 주민센터 방문이 어려운 분, PC나 모바일 기기 사용에 익숙하여 서류 발급부터 신청까지 혼자 진행할 수 있는 분.

온라인 신청 시 주의사항

✅ 신청 마감일에는 접속자가 몰려 홈페이지가 느려질 수 있으니, 미리 신청하는 것이 안전합니다.
✅ 공동인증서가 PC나 스마트폰에 미리 설치되어 있는지, 유효기간은 남았는지 확인하세요.
✅ 신청 내용을 단계별로 임시 저장하면서 진행하면 오류 발생 시 처음부터 다시 입력하는 수고를 덜 수 있습니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업 서비스내용-출처 복지로

지원 한도액부터 월 임대료까지 모든 혜택 총정리

내가 받을 수 있는 혜택, 구체적으로 알아보기

전세보증금 지원 외에도 낮은 금리의 월 임대료로 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. LH청약플러스의 2025년 최신 공고 내용을 바탕으로 모든 혜택을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

기존주택 전세임대 받을 수 있는 모든 혜택
지원 종류	지원 금액/내용	지원 기간	임대 조건
전세보증금 지원	- 수도권: 1억 3,000만원 - 광역시: 9,000만원 - 기타: 7,000만원	최초 2년 계약 + 2년 단위 9회 재계약 가능 (자격 유지 시 최장 20년 거주)	입주자 부담금: 지원한도액 내 전세금의 2~5% (본인 부담)
월 임대료 (이자)	- LH 지원금에 대한 연 1.2% ~ 2.2% 이자 - (전세지원금 - 임대보증금) x 이자율 ÷ 12개월		매월 약정된 날짜에 LH에 납부
총 혜택 가치	전세사기 걱정 없이 저렴한 주거비로 최장 20년간 안정적으로 거주

기존주택 전세임대주택 지원사업 신청방법-출처 복지로

자격 조건 상세 분석: 나는 해당될까?

가장 중요한 자격 조건을 상세히 알려드립니다. 아래 기준은 2025년 공고 기준으로, 신청하는 시점의 공고문을 반드시 최종 확인해야 합니다.

✅ 무주택 조건

가장 기본이 되는 조건입니다. 입주자 모집 공고일로부터 실제 입주하여 거주하는 모든 기간 동안 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권을 소유하고 있지 않아야 합니다.

✅ 소득 조건

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다. 1순위와 2순위에 따라 기준이 다릅니다.
- 1순위: 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 주거지원 시급가구 등은 소득 수준과 무관하게 신청 가능합니다.
- 2순위: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하(장애인의 경우 100% 이하)여야 합니다.

✅ 자산 조건

신청하는 유형에 따라 기준이 다르지만, 일반적으로 세대구성원 전원이 보유한 총 자산가액과 자동차가액이 기준 이하여야 합니다.
- 총 자산: 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 모두 합산한 금액에서 부채를 차감하여 계산합니다. 2025년 신혼부부 기준 3억 3,700만원 이하여야 합니다.
- 자동차: 세대 내 모든 차량 가액이 3,803만원 이하여야 합니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업 추가정보-출처 복지로

서류 준비부터 입주까지! 5단계 실행 절차

신청, 생각보다 어렵지 않아요!

단계별로 차근차근 따라오시면 누구나 할 수 있습니다. 실제 신청 과정을 5단계로 나누어 상세히 알려드릴게요.

기본 준비 서류 목록
서류명	발급처	유효기간	참고사항
전세임대 공급 신청서	행정복지센터 비치 / LH홈페이지	신청 시 작성	방문 신청 시 현장에서 작성 가능합니다.
개인정보 수집·이용 동의서	행정복지센터 비치 / LH홈페이지	신청 시 작성	세대구성원 전원의 서명이 필요하므로 미리 준비하면 편리합니다.
주민등록표등본(상세)	정부24 또는 행정복지센터	공고일 이후 발급분	주민등록번호 13자리, 세대구성 사유 및 일자, 전입일 등이 모두 표기되도록 발급해야 합니다.
가족관계증명서(상세)	정부24 또는 행정복지센터	공고일 이후 발급분	배우자가 세대 분리되어 있거나, 미혼인 청년 등 해당 시에만 제출합니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업 복지사례-출처 복지로

1단계: 모집 공고 확인 및 서류 준비

가장 먼저 할 일은 LH청약플러스나 마이홈포털, 거주 지역의 지방공사(SH, GH 등) 홈페이지에서 '기존주택 전세임대' 입주자 모집 공고를 찾는 것입니다. 공고문을 통해 신청 기간, 자격, 제출 서류 등을 꼼꼼히 확인하고, 위 표에 안내된 기본 서류와 공고문에 명시된 추가 서류를 미리 발급받습니다.

2단계: 신청 접수 (방문 또는 온라인)

정해진 신청 기간 내에 서류를 가지고 거주지 관할 행정복지센터를 방문하거나, 온라인 신청이 가능한 유형이라면 LH청약플러스 홈페이지에서 안내에 따라 접수를 진행합니다. 이 단계가 가장 중요하니 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

3단계: 입주 대상자 선정 및 발표

신청이 마감되면 LH에서 약 2~3개월간 소득, 자산, 무주택 여부 등을 심사하여 입주 대상자를 선정합니다. 선정 결과는 공고문에 명시된 날짜에 발표되며, 보통 문자로 개별 통보됩니다.

4단계: 입주 희망 주택 물색

입주 대상자로 선정되었다면, 이제 지원 한도액에 맞춰 살고 싶은 집을 직접 찾아야 합니다. 부동산을 방문할 때 "LH 전세임대 주택을 구하고 있습니다"라고 명확히 말하는 것이 좋습니다. 경험 많은 부동산은 조건에 맞는 집을 더 쉽게 찾아줍니다.

5단계: 권리분석 및 계약 체결

마음에 드는 집을 찾았다면, LH에 해당 주택의 주소와 소유주 정보를 알려주고 '권리분석'을 요청합니다. 권리분석이란, 그 집에 빚은 없는지, 전세 계약을 해도 안전한지 LH가 법적으로 검토해주는 절차입니다. 심사 결과 '적합' 통보를 받으면, 날짜를 정해 집주인-LH-입주자 셋이 함께 계약을 체결하게 됩니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업

계약 전 반드시 확인해야 할 3가지 주의사항

⚠️ 소중한 보금자리, 한번 더 확인하세요!

LH에서 1차로 안전장치를 마련해주지만, 내 보금자리는 내가 지킨다는 생각으로 계약 전 몇 가지 사항은 직접 확인하는 것이 좋습니다.

주의사항 1: 등기부등본 직접 확인하기

계약하려는 주택의 등기부등본을 대법원 인터넷등기소에서 직접 발급받아 보세요. '을구'에 근저당(빚)이 너무 많거나, '갑구'의 소유주 정보가 계약하려는 사람과 다른 경우 위험할 수 있습니다. 잔금을 치르기 직전에 다시 한번 발급받아 그 사이 변동사항이 없는지 확인하는 습관이 중요합니다.

주의사항 2: '대항력' 확보는 이사 당일 바로!

대항력이란, 집주인이 바뀌더라도 새로운 집주인에게 보증금을 돌려달라고 주장할 수 있는 법적인 힘입니다. 이 힘을 갖추려면 이사 당일, 즉시 전입신고를 하고 임대차 계약서에 확정일자를 받아야 합니다. 이 두 가지는 입주 후 가장 먼저 해야 할 일입니다.

주의사항 3: 계약은 반드시 실제 소유주와!

계약은 반드시 등기부등본상의 실제 소유주와 직접 해야 합니다. 만약 소유주의 가족이나 대리인이 대신 나왔다면, 소유주의 인감증명서가 첨부된 위임장을 반드시 확인하고, 계약금 등 모든 돈은 서류상의 소유주 명의 계좌로 직접 송금해야 안전합니다.

전세임대주택 신청방법-출처 마이홈

지금 바로 시작하세요! 망설일 이유가 없습니다

모든 정보를 확인하셨나요?

이제 남은 것은 행동뿐입니다. 더 늦기 전에, 더 좋은 기회를 놓치기 전에 지금 바로 신청해서 든든한 주거 혜택을 온전히 누리세요!

이 글을 읽고 얻을 수 있는 총 혜택
전세 보증금 지원 (수도권 기준)	최대 1억 3,000만원
안정성	전세사기 위험으로부터 소중한 보증금 완벽 보호
장기 거주	잦은 이사 걱정 없이 최장 20년간 안정적 거주
연간 총 혜택	주거 안정 + 주거비 절감 + 심리적 안정감

전세임대주택 신청방법-출처 LH플러스

안정적인 미래 vs 불안한 현재

지금 행동하시면 → 든든한 보금자리 마련
계속 미루시면 → 불안한 일상의 반복

선택은 바로 당신의 몫입니다!

여러분의 새로운 시작을 응원합니다

많은 분들이 이 제도를 통해 실질적인 도움을 받고 새로운 희망을 찾고 계십니다. 자격 요건이 된다면 더 이상 망설이지 마세요. 준비된 분들부터 차례대로 지원이 진행됩니다.

작은 관심과 오늘의 작은 행동이 내일의 큰 변화를 만듭니다. 아래 버튼을 눌러 더 자세한 정보를 확인하고 기회를 잡으세요.

전세임대주택 공고확인-출처 LH플러스

자주 묻는 질문 & 실제 이용후기

실제 신청자 후기
연령/지역	후기 요약	핵심 팁
50대/인천	"처음엔 서류가 너무 복잡하고 어려울 것 같아 포기할까도 생각했어요. 그런데 용기 내서 주민센터에 갔더니 담당자분이 필요한 서류를 하나하나 체크해주셔서 무사히 신청할 수 있었습니다. 덕분에 월세 부담을 크게 덜고 좋은 집을 구해 마음 편히 지내고 있습니다."	혼자 끙끙 앓지 말고, 무조건 주민센터에 가서 물어보는 게 가장 빠르고 정확합니다.
60대/경기	"나이가 많아서 은행 대출이 어려웠는데, 이 제도는 신용과 상관없이 소득과 재산 기준만 맞으면 된다는 점이 정말 좋았습니다. LH에서 직접 집주인이랑 계약해주니 사기당할 걱정도 없고, 이사할 때마다 보증금 문제로 골치 아플 일이 없어 마음이 편안합니다."	대상자로 선정된 후에 집을 구하는 기간이 정해져 있으니, 미리 동네 부동산 몇 군데에 LH 전세임대 구한다고 알려두면 더 빨리 좋은 집을 찾을 수 있습니다.

자주 묻는 질문 TOP 10
질문	답변
Q1. 현재 거주 지역이 아닌 다른 지역으로 이사 가려고 하는데, 신청할 수 있나요?	A1. 아니요, 신청은 반드시 공고일 현재 주민등록이 등재된 주소지의 관할 행정복지센터에서만 가능합니다. 대상자로 선정된 후에는 해당 지역 내에서 주택을 구해야 합니다.
Q2. 신용불량자도 정말 신청이 가능한가요?	A2. 네, 전세임대 지원은 개인의 신용등급을 평가하지 않습니다. 소득, 자산, 무주택 요건만 충족하면 신용불량자도 신청 및 입주가 가능합니다.
Q3. 청약통장이 꼭 있어야 하나요? 없으면 불리한가요?	A3. 필수는 아닙니다. 하지만 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우, 청약통장 납입 횟수에 따라 가점이 부여되어 선정에 유리할 수 있습니다.
Q4. 세대주가 아닌 세대원도 신청할 수 있나요?	A4. 네, 신청자 본인이 무주택 등 자격 요건을 충족한다면 세대주가 아니어도 신청할 수 있습니다.
Q5. 원하는 집을 직접 구해야 하는 건가요?	A5. 네, 입주 대상자로 선정된 후에는 본인이 직접 지원 한도액에 맞는 전셋집을 부동산 등을 통해 구해야 합니다. LH에서 집을 정해주지는 않습니다.
Q6. 지원금은 제 통장으로 들어오나요?	A6. 아니요, 지원금은 입주자의 안전을 위해 LH(또는 지역 공사)에서 계약서상 잔금 지급일에 임대인(집주인)의 계좌로 직접 입금합니다.
Q7. 이미 주택도시기금 대출(버팀목 전세자금대출 등)이 있는데 중복 신청이 되나요?	A7. 중복 지원은 불가능합니다. 기존에 주택도시기금 대출을 이용 중이라면, 전세임대 계약 체결 전에 기존 대출을 반드시 전액 상환해야 합니다.
Q8. 마음에 드는 어떤 집이든 계약할 수 있나요?	A8. 아니요, 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하의 주택이어야 하며, 해당 주택의 부채비율(선순위 채권+전세지원금 ≤ 주택가격의 90%) 등 LH의 내부 기준에 적합해야만 계약이 가능합니다.
Q9. 재계약은 자동으로 되나요?	A9. 자동으로 되지는 않지만, 재계약 시점에 소득, 자산 등 입주 자격을 계속 유지하고 있다면 간단한 절차를 통해 2년 단위로 9회까지 재계약하여 최장 20년간 거주할 수 있습니다.
Q10. 월 임대료는 어떻게 계산되나요? (예시)	A10. 만약 1억원의 전셋집에 입주하면서 본인부담금 500만원을 냈다면, LH 지원금은 9,500만원입니다. 이 9,500만원에 대해 연 2%의 이율이 적용된다면, 연 이자는 190만원이고, 이를 12로 나눈 약 15만 8천원이 월 임대료가 됩니다.

기존주택 전세임대주택 지원사업

마무리하며

이 글에서 기존주택 전세임대 지원사업에 대한 모든 정보를 A부터 Z까지 확인하셨습니다. 자격 조건부터 신청 방법, 집 구하기, 그리고 가장 중요한 혜택까지, 다른 곳을 찾아볼 필요 없이 이 글 하나에 모두 담았습니다. 더 이상 주저하지 마시고, 오늘 확인한 정보를 바탕으로 바로 행동에 옮기세요. 당신의 안정적인 내일을 진심으로 응원합니다!

기존주택 전세임대주택 지원사업 소개-출처 복지로

함께보면 좋은글

2025.10.09 - [복지정책] - 행복주택 공급, 시세 60% 저렴하게 신청하기

행복주택 공급, 시세 60% 저렴하게 신청하기

2025.10.08 - [복지정책] - 통합공공임대 신청하기, 최대 30년 거주 자격 조건 확인

통합공공임대 신청하기, 최대 30년 거주 자격 조건 확인

2025.10.05 - [와글와글] - 스마트초이스 통신비 환급, 미환급금 1,494억원 조회하기

스마트초이스 통신비 환급, 미환급금 1,494억원 조회하기

2025.10.05 - [복지정책] - K-패스 대중교통비 환급지원, 최대 53% 환급받는 신청방법 확인하기

K-패스 대중교통비 환급지원, 최대 53% 환급받는 신청방법 확인하기

2025.10.01 - [분류 전체보기] - 서울 아파트 패닉매수 현상, 똘똘한한채의 의미가 변하고 있다.

서울 아파트 패닉매수 현상, 똘똘한한채의 의미가 변하고 있다.